자취방 구하기 팁-2. 연식별 시설 차이

* 이 글은 자취 6년차 일반인이 본인의 경험에 따라 작성한 글로 주관적 의견이 많을 수 있습니다.

이 글은 이제 막 독립을 하는 사회 초년생 또는 대학생들을 위해 완전 세입자 입장에서 작성 되었습니다.

임대사업자 분들을 비난, 비방 하여 불이익을 보게 하려는 의도가 없음을 미리 말씀 드립니다.

설명에 등장하는 구식, 중식, 현대식이랑 단어는 설명을 돕기위해 구분 지은 단어일 뿐 공식적인 단어가 아닙니다.

설명의 거의 대부분은 1인 가구의 생활 시설을 기반으로 이야기 되고 있습니다.

 

 

시설

 

[구식]

- 연식 : 오래 된 건 30년도 넘은 건물도 있습니다.

- 층수 : 2층 주택 혹은 상가건물 4~5층 내지입니다.

- 주차 공간 : 거의 없습니다.

- 엘리베이터 : 없다고 생각 하는 것이 좋습니다.

- CCTV : 추가로 설치 가능하나 층마다 있기보다 보통 1층 입구에 설치되어 있어 보안에 취 약 할 수 있습니다.

- 잠금장치 : 아직까지 열쇠를 사용하는 곳도 있지만 몇 년 전 부터 전자 도어락 으로 교체 하는 추세입니다.

- 내부 인테리어 : 낡은 곳이 많습니다. 근래에는 인테리어 공사를 마치고 세를 내놓는 곳도 있지만 이는 집주인의 재량이기 때문에 순전히 운에 맡겨야 하는 부분입 니다.

-공간 : 베란다가 따로 마련되어 있는 경우가 많아 공간은 좀 더 실용적으로 사용할 수 있습 니다.

 

*구식 종합 평가 : 싼집을 원하시거나 연식, 층수, 낡은시설을 개의치 않으시는 분이 찾기에 좋습니다.

구조는 괜찮지만 연식이 있는 만큼 내부에 설치되어 있는 기계장치(에어컨, 냉장고, 세탁기, 보일러 등)의 고장이 잦을 수 있습니다.

 

 

 

 

[중식]

- 연식 : 길어야 15년 가장 근래는 2012년 정도 까지 지어진 건물도 보았습니다.

그만큼 기본적으로 외관은 붉은 벽돌보다 보랏빛 타일을 사용 한곳이 많습니다.

- 층수 : 4~5층 내지입니다.

- 주차 공간 : 있긴 하나 그리 넓지 않습니다.

- 엘리베이터 : 있는 곳도 있고 없는 곳도 있습니다.

- CCTV : 1층 현관에만 설치 한 곳도 있지만 층마다 설치 한 곳도 있습니다.

- 잠금장치 : 대부분 전자 도어락이 설치되어 있습니다.

- 내부 인테리어 : 대부분 많이 낡지는 않았으나 건물 연식과 이전 세입자에 따라 차이가 큽 니다.

깔끔하게 리모델링 된 집이 있는 반면 들어갈 당시는 깔끔하다가도 생활 중 벽지에 곰팡이가 피는 집도 있습니다.

-공간 : 부엌이 생활공간과 분리 된 곳이 많습니다. 간혹 베란다도 따로 분리된 건물도 있으 며 부엌과 베란다를 함께 두는 곳도 있습니다.

 

*중식 종합 평가 : 너무 낡은 곳은 싫고 적당히 깔끔하고 적당히 부담이 많이 되지 않는 금액의 집을 원하시는 분이 찾기에 좋습니다.

중식 건물은 구식과 현대식으로 넘어 가는 시기의 건물이기 때문에 건물간 편차가 심 할 수 있습니다.

이 부분은 추 후 자세히 다루도록 하겠습니다.

 

 

 

 

[현대식]

- 연식 : 길어야 5년 내지입니다.

- 층수 : 5층 이상 건물이 많습니다.

- 주차 공간 : 있어도 공간이 적거나 아예 기계식 주차 시설을 마련한 건물도 있습니다.

- 엘리베이터 : 있습니다.

- CCTV : 대부분 1층 현관은 물론 엘리베이터, 층마다 복도에 설치되어 있습니다.

- 잠금장치 : 전자 도어락입니다.

- 내부 인테리어 : 붙박이장이 설치된 경우가 많고 기본적으로 연식이 짧기 때문에 대부분 깔 끔 합니다.

- 공간 : 대부분의 집이 부엌과 생활공간이 분리 되어 있질 않으며 베란다도 존재 하지 않는 집이 많습니다.

심플해서 깔끔하고 예뻐 보이지만 실용성은 한참 떨어지는 곳이 많습니다.

가끔 부엌만이 생활공간과 분리된 곳이 있긴 있습니다.

 

*현대식 종합 평가 : 금전에 여유가 있으시거나 없더라도 조금 무리를 해서라도 깔끔한 집에 들어가고 싶다고 생각하시 분들께 추천 드립니다.

지어진지 얼마 되지 않은 만큼 들어가는 비용도 비쌉니다. 이 부분 역시 추 후 다루도록 하겠습니다.

건물 시설(엘리베이터, 주차장, CCTV 등)은 마련이 잘 되어 있지만 장사용 으로 지어진 건물이 많기 때문에 내부 구조가 실용적이지 못한 경우가 많습니다.